www.63365科创园一期启动区工程位于www.63365江滨区纺织路以北，马欢路以东，总用地面积65140平方米，总建筑面积143846.25平方米，其中地上建筑面积113374.4平方米,地下建筑面积30471.85平方米，共有11个建筑单体：其中科研办公1#楼框架4层地下一层，建筑面积19518.3平方米；科研办公2#楼框架5层地下一层，建筑面积16544.43平方米；科研办公3#楼框架5层地下一层，建筑面积17755.51平方米；综合办公楼框架19层地下一层，建筑面积22028.1平方米；综合服务楼框架3层，建筑面积6450.2平方米；人才公寓1#楼框架15层地下一层，建筑面积15400.44平方米；人才公寓2#楼框架16层地下一层，建筑面积6256.8平方米；人才公寓3#楼框架16层，建筑面积6256.8平方米；人才公寓4#、5#、6#楼框架3层，建筑面积1040.04平方米；建筑占地面积为18630.85平方米，容积率1.81，建筑密度30%，绿地率21.8%。